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答:上海市公积金管理中心发布最新政策，明确人均住房面积小于３３．４平方米、再次购房，为购买改善型住房。对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款最高限额由８０万元降低为６０万元。同时，上海对投资投机性购房将收紧公积金个贷。 ３３．４平方米是上海２００８年城镇人均住房建筑面积。上海市公积金管理中心在新发布《２０１０年住房公积金个人购房贷款政策》中明确，对购买第一套普通自住房的公积金贷款最高限额仍保持８０万元，对购买第二套改善型普通自住房的最高限额则降低为６０万元；首期付款为不低于所购房屋总价的２０％。 上海市公积金管理中心还明确，投资投机性购房最基本的条件是购买第二套（含第二套）以上非改善型住房；借款人家庭人均住房建筑面积超过３３.４平方米（２００８年上海市城镇人均住房建筑面积），第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。
答:契税： （1）90平以下房款的1%，政府补贴1%。 （2）90-144平，房款的1%，政府补贴0.5%。 （3）144平以上，房款的3%，政府补贴1%。 维修基金： 小高层按每平120元收取。1、交易手续费：由售房人交纳 3元/平方米； 2、登记费：由购房人交纳 80元/套； 3、物业管理公共资金：由购房人交纳 砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：5元/本（由购房人交纳）。 6、契税：由购房人交纳 个人购买按交易额的1.5％交纳，单位购买按交易额的3％，你是属于按1.5%缴纳的啊
答:1。廉租房分两种情况，一种租金补贴，每季度发放一笔钱让你去市场上租房屋，补贴用，另一种是给你一间屋子，让你居住。 2。实物配租廉租房不可变成产权房，国家个人家庭经济状况和房产状况的改善会回收这套房屋的。 3实物配租没有租金的、 廉租房不可以买下来，廉租房不是给你的福利分房，每3年就会审核一次，不符合条件的申请者就会被收回廉租房。 廉租房是临时性的解决机制。不是长远之计。 廉租房每个房源不同，户型也不同，可能不一样，一般是一间房，套房也有。
答:房屋的产权是一直持续到房子灭失的，70年是土地使用权的年限，不是房屋所有权的年限。到期是补交土地出让金还是怎么办，目前没有明确规定。不过现在的这些房子设计的使用年限一般是40年-50年，根本用不到70年，没到期就该拆了，剩下的土地使用权年限可以换回拆迁补偿的。
答:您好，首先您的考虑好，您赠与的这套房子以后会不会考虑再出售，如果您考虑过再出售的，建议您还是买卖！ 赠与的话以后出售个税按20%全额缴纳，还是办理买卖合适，根据房屋是否满五年、是否你姑唯一住房、评估价、你是否首次购房等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免～